Dalam melaksanakan pekerjaan bangunan sipil sebaiknya dibuat jadwal waktu pelaksanaan, yang fungsinya adalah untuk mengetahui lamanya waktu yang dibutuhkan dalam menyelesaikan pekerjaan tersebut, dan juga untuk menentukan berapa tenaga dan biaya yang dibutuhkan tiap minggunya, termasuk waktu pendatangan material sehingga pekerjaan tersebut dapat di antisipasi keterlambatan material dan kekurangan tenaga, dan juga sebaliknya tidak berlebihan material maupun tenaga yang dapat menyebabkan harga dari bangunan tersebut menjadi tinggi.
Jadwal Pelaksanaan bermacam macam, pada contoh saya menggunakan jadwal pelaksanaan model garis, atau batang.
CONTOH RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN
| No | Uraian Pekerjaan | Volume | Sat | Harga Satuan | Jumlah Harga |
| I | Pekerjaan Persiapan | ||||
| 1 | Pembersihan Lahan | 1,000 | ls | 100.000 | 100.000 |
| 2 | Pengukuran/Bowplank | 1,000 | ls | 175.000 | 175.000 |
| Sub Jumlah I Rp | 275.000 | ||||
| II | Pekerjaan Galian/Pengurugan | ||||
| 1 | Galian Fondasi | 2,818 | m3 | 15.000 | 42.270 |
| 2 | Urugan Kembali Galian | 1,127 | m3 | 9.500 | 10.707 |
| 3 | Pengurugan lantai | 58,800 | m3 | 37.500 | 2.205.000 |
| Sub Jumlah II Rp | 2.257.977 | ||||
| III | Pekerjaan Fondasi | ||||
| 1 | Turap batu kali sisi barat + ompak | 5,880 | m3 | 413.000 | 2.428.440 |
| 2 | Cor Fondasi Plat | 0,512 | m3 | 2.500.000 | 1.280.000 |
| 3 | Plesteran & acian turap | 14,700 | m2 | 19.750 | 290.325 |
| Sub Jumlah III Rp | 3.998.765 | ||||
| IV | Pekerjaan Beton | ||||
| 1 | Sloof | 2,550 | m3 | 2.500.000 | 6.375.000 |
| 2 | Kolom | 2,329 | m3 | 2.500.000 | 5.821.875 |
| 3 | Ring balk | 2,750 | m3 | 2.500.000 | 6.875.000 |
| 4 | Jembatan | 0,720 | m3 | 2.500.000 | 1.800.000 |
| 5 | Jalan samping bangunan | 1,834 | m3 | 2.500.000 | 4.585.000 |
| Sub Jumlah IV Rp | 25.456.875 | ||||
| V | Pekerjaan Pasangan | ||||
| 1 | Pas.dinding 1/2 bata | 219,250 | m2 | 61.500 | 13.483.875 |
| 2 | Plesteran & acian | 438,500 | m2 | 19.500 | 8.550.750 |
| Sub Jumlah V Rp | 22.034.625 | ||||
| VI | Pekerjaan Atap | ||||
| 1 | Gording atap depan | 0,300 | m3 | 3.500.000 | 1.050.000 |
| 2 | Usuk dan Reng | 28,800 | m2 | 57.500 | 1.656.000 |
| 3 | Genteng | 28,800 | m2 | 35.000 | 1.008.000 |
| 4 | Gording atap belakang | 0,600 | m3 | 3.500.000 | 2.100.000 |
| 5 | Asbes | 101,250 | m2 | 29.500 | 2.986.875 |
| 6 | Talang | 13,000 | m | 22.500 | 292.500 |
| Sub Jumlah VI Rp | 9.093.375 | ||||
| VII | Pek WC, K.Mandi,dapur | ||||
| 1 | Lantai keramik 20/20 | 2,250 | m2 | 40.000 | 90.000 |
| 2 | Dinding Keramik | 7,875 | m2 | 42.500 | 334.688 |
| 3 | Closet | 1,000 | bh | 125.000 | 125.000 |
| 4 | Bak mandi 60×60 | 1,000 | bh | 150.000 | 150.000 |
| 5 | Kran air | 2,000 | bh | 12.500 | 25.000 |
| 6 | Tempat cuci | 1,000 | ls | 225.000 | 225.000 |
| Sub Jumlah VII Rp | 949.688 | ||||
| VIII | Pekerjaan Lantai | ||||
| 1 | Plester lantai | 94,000 | m2 | 15.000 | 1.410.000 |
| 2 | Keramik R.Pertemuan | 48,000 | m2 | 40.000 | 1.920.000 |
| 3 | Keramik Dapur | 16,000 | m2 | 40.000 | 640.000 |
| 4 | Keramik Teras | 4,000 | m2 | 40.000 | 160.000 |
| Sub Jumlah VIII Rp | 4.130.000 | ||||
| IX | Pek.kusen,daun pintu jendela | ||||
| 1 | Kusen Utama | 1,000 | bh | 1.250.000 | 1.250.000 |
| 2 | Kusen Gudang | 1,000 | bh | 750.000 | 750.000 |
| 3 | Kusen pintu kamar mandi | 1,000 | bh | 225.000 | 225.000 |
| 4 | Kusen Dapur | 1,000 | bh | 250.000 | 250.000 |
| 5 | Kusen Bovenlist | 22,000 | bh | 75.000 | 1.650.000 |
| 6 | Daun Pintu utama | 2,000 | bh | 1.100.000 | 2.200.000 |
| 7 | Daun Jendela utama | 2,000 | bh | 350.000 | 700.000 |
| 8 | Daun pintu gudang | 2,000 | bh | 600.000 | 1.200.000 |
| 9 | Daun pintu dapur | 1,000 | bh | 300.000 | 300.000 |
| Sub Jumlah IX Rp | 8.525.000 | ||||
| X | Sanitasi | ||||
| 1 | Sumur + Pompa + sal Air bersih | 1,000 | ls | 2.500.000 | 2.500.000 |
| 2 | Saluran Air Kotor + Hujan | 1,000 | ls | 500.000 | 500.000 |
| Sub Jumlah X Rp | 3.000.000 | ||||
| XI | Pekerjaan Lain-lain | ||||
| 1 | Listrik + Instalasi | 1,000 | ls | 2.500.000 | 2.500.000 |
| 2 | Plafon Ruang Utama | 48,000 | m2 | 35.500 | 1.704.000 |
| Sub Jumlah XI | 4.204.000 | ||||
| XII | Pekerjaan akhir | ||||
| 1 | Pembersihan Akhir | 1,000 | ls | 500.000 | 500.000 |
| Sub Jumlah XII | 500.000 | ||||
| GRAND TOTAL | 84.425.304 |
Dari contoh RAB diatas, setiap item pekerjaan di buat bobot satuan %, dengan cara Jumlah harga di item pekerjaan tersebut dibagi Grand total dikalikan 100, kalau pembagian sempurna hasil penjumlahan % bobot adalah 100%, kemudian tentukan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu pekerjaan tersebut, disini kami menggunakan contoh untuk menyelesaikan pekerjaan membutuhkan waktu 9 minggu, setiap 1 minggu di bagi 2 kolom, perlu diketahui kolom tersebut tidak mengikat, bisa dibuat kolom bulanan terdiri dari 4 kolom mingguan, atau lainnya.
Kemudian tentukan berapa lama waktu yang di butuhkan untuk menyelesaikan item pekerjaan tersebut, contoh pekerjaan ring balk diperkirakan waktu yg dibutuhkan adalah 3 minggu, sedangkan pada table setiap 1 minggu di bagi 2 kolom, maka masing-masing kolom bobotnya adalah 8,134% di bagi 6.
Dan perlu juga diperhatikan saat memulai pekerjaan lihat pekerjaan pendahulunya bisa tidak perkerjaan tersebut dimulai pada minggu yang kita tentukan, seperti perkerjaan ringbalk dimulai setelah pekerjaan kolom selesai dan pekerjaan bata sudah memasuki minggu kedua, dan selesai setelah pekerjaan bata berakhir, karena posisi ringbalk berada diatas bata.
Untuk melihat Tabel Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan KLIK DISINI , Tabel jadwal Pelaksanaan tidak kami tampilkan disini karena tidak muat.
Semoga Bermanfaat.
0 comments:
Post a Comment